评论：生态城的现在与未来

　　生态发展会成为北京这样一线大城市的发展方向。城市会在从生态的角度规划一个生态区，并在这些生态城内开发建设生态健康住宅，也就是北京金隅嘉业正在探索的第五代住宅。

　　位于京西的科技人居项目西山甲一号是金隅嘉业正在探索的第五代住宅，西山甲一号不仅是一个集新风除霾、隔音、恒温恒湿的科技健康住宅，而且又加上项目整体符合长辛店生态城的规划，也成为一个绿色、生态、节能的住宅项目。

　　更为耀眼的是，西山甲一号处在北京市第一个法定层面确定的长辛店生态城整体规划范围内，西山甲一号住宅项目也仅属于长辛店生态成的一小部分，在西山甲一号土地招标文件已经约定了十大生态规划指标。

　　比如，长辛店生态城由南到北规划了微风通廊，这个微风通廊也会穿过西山甲一号的住宅小区，所以项目规划在30米宽的小区微风通廊里，不许建设一平方米建筑，这是为风预留的通道，这个30米宽的微风通廊，也得以成为西山甲一号小区的绿化主景观。

　　如许多城市规划专家所言，未来10年，生态将会成为住宅产品最重要的核心价值，城市会在从生态的角度规划一个生态区，那么像长辛店生态城这样在法定层面确定的生态城规划，又该是怎样的规划形态？发展城市生态城又会给城市带来哪些益处与变化？

　　1、什么是生态城？国际国内的生态城发展现状如何？未来生态城的发展趋势如何？

　　1.1什么是生态城？

　　“生态城”是俄罗斯生态学家O.Yanitsky于1987年提出的一种理想城模式。生态城是一个经济发达、社会繁荣、生态保护三者保持高度和谐，技术与自然达到充分融合，城乡环境清洁、优美、舒适，从而能最大限度地发挥人的创造力与生产力，并有利于提高城市文明程度的稳定、协调、有利于持续发展的人工复合系统。生态城是人类发展到一定阶段的产物，是现代文明与人类理性及道德在发达城市中的体现。

　　1.2国际国内的生态城发展现状如何？

　　中国生态城发展现状；

　　2007年以前规模和数量均不大，2007年以后开始加速；

　　2009-2011年高速增加，呈高峰发展态势；

　　大多集中分布在国家级经济区、新区和沿海经济较为发达地区；

　　集中分布在：珠三角、长三角、华中地区、成渝地区、京津冀、东北平原；

　　2、长辛店生态城在北京市的规划定位是怎样的？在北京又承担怎样的城市功能？

　　长辛店生态城是贯彻落实国家与北京市生态城市发展战略的示范项目，探索了由政府控制引导与市场作用相结合的、可操作管理的生态规划建设模式。该项目结合城市控规编制与建设管理要求，为生态城市制度化建设与管理开创了途径。丰台长辛店生态城作为在国内起步较早、实施有一定规模的绿色生态城区，近些年来通过摸索实践，逐渐自成一套绿色生态城区规划、建设、管理的方式，对全国低碳生态城市规划实施管理制度也有一定的示范和借鉴意义。

　　2.1长辛店生态城在北京市的规划定位是怎样的？

　　2013年，北京制定并实施了《北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案》，明确了绿色建筑、绿色生态示范区、绿色居住区、绿色生态村镇、绿色基础设施和绿色化改造“六个绿色”的工作重点，并提出了在全国四个“率先”的目标：新建项目执行绿色建筑标准、居住建筑节能75%、将绿色生态指标纳入土地招拍挂、要求编制和实施绿色生态规划。

　　长辛店生态城作为功能区之一，被纳入北京市“第一批绿色生态示范区目录”。为了起到示范作用，北京市规划委员会从环境、资源、社会、经济四个维度制定六大技术策略，提出16项可度量的可持续发展指标，使长辛店生态城的建设成为全国首次将生态指标纳入法定规划的城市规划。

　　2.2在北京又承担怎样的城市功能？

　　生态城要求生产、生活、娱乐、购物功能混合在一起，减少交通出行，提高运行效率。应结合规划，选择特色的产业支撑体系，大力发展低碳产业，使生态城真正建成低碳绿色之城，创新宜居之城。

　　长辛店生态城作为北京市生态低碳城市和绿色建筑实施的典范，又向住建部申报了国家级绿色生态城区，将对推动中国低碳生态城市规划研究、标准制定与实施管理制度创新有重要的示范带动作用。